租房违约的处理方法是怎样的-法师兄

租房违约的，则违约的一方需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等方式。至于具体承担何种违约责任根据租赁合同的约定确定，如果没有约定的，则由双方自行协商，或者由法院判决。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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租房违约的，则违约的一方需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等方式。至于具体承担何种违约...

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我国法律规定，房屋买卖，不影响买卖之前已经建立的租赁关系。即你的房子可以正常买卖，但是租赁合同应当继续履行到合同期满。因此，你现在需要查看租...

甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。

出租方和承租方可以在租赁合同中进行如下约定： 1、在租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方应该按合同金额的一定比例向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，承租方还应承担赔偿责任。在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 2、租赁期满，承租方应如期交还该房屋。承租方逾期归还，则每逾期一日应向出租方支付月租金0.5%的滞纳金。承租方还应承担因逾期归还给出租方造成的损失。 3、租赁期间，承租方有违约行为的，出租方有权终止合同，收回该房屋，承租方应按照合同月租金的两倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。2、违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，和违约金以及损害不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。