私人抵押贷款的流程是什么？

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• 问个人房产抵押贷款的流程是什么？
  

  个人房产抵押贷款的流程是：向银行提出书面借款申请；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；办理房屋过户和抵押手续；等待银行放款。

• 问房子抵押贷款的流程是什么
  

  房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

• 问土地抵押贷款的流程是什么？
  

  1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。 4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。 5、根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告。 6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料。 7、填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

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