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可以协商先协商。不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用...
根据法律规定，买卖不破租赁，也就是说，解释该房屋卖出或进行其他处置均不消灭租赁合同的效力，在租期未满的情况下，应当继续履行租赁约定直到期满。...
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租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。
这种情况属于比较常见的租房突发情况，但是由于没有签正式合同，所以没有法律会保证让你继续租这间房子。你可以做的就是如果你交了holdingfee，那么一定要要回来。如果是正规中介，当你提出租房后应该会和中介签署一份agreement，不是租房合同，但是上面会有一些重要信息例如在何种情况下，中介会退还你的holdingfee（不是deposit）。你说的情况，属于中介违约，那么他绝对应该退给你的（如果你交了holdingfee的情况下）。
如果有证据证实你的说法，那么可以这样解决：1、在合同期间，你们已经协商解除租赁合同，房东他电话已经同意和你们终止合同，彼此好好结账，同时他也收回了房子的钥匙了，这就说明合同已于交钥匙的时间终止了；2、双方这样协商合同终止了，实际已经变更了1年的合同期限，这不是你违约造成租期不到1年的问题，而是双方愿意缩短期限的，这样租期不到1年的合同条款已经被双方修改而无效了；3、在合同期限被双方修改为不足1年的情况下，不是哪一方违约的，房东应该退回押金给你的，你可以向其这样解释，如果其不退押金的，你可以通过诉讼解决要回押金。
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