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房屋继承须满足以下条件: 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。
房产继承协议可以按照以下步骤书写 )第一部分为抬头:房屋继承协议书; (二)第二部分是当事人基本情:有甲方遗赠人和乙方受 赠人,基本情况包括姓名,性别,年龄,文化、民族、工 作单位、住址、身份证号; (三)第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容; (四)双方签名,日期。
房屋继承协议书甲方:乙方:甲乙双方本着真实自愿的情况下,现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的。将原有的继承部份转与甲方所有二、以上为乙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。三、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。四、此协议长期有效。甲方:乙方:见XX年XX月XX日
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