房产转让中债权债务如何认定-法师兄

在房屋买卖中，如过房屋交付不了形成法律交付不能的话，就会转化为债权债务，那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。如果在购房中，购买人迟延交付购房款，那么出卖人也可以根据合同约定要求买受人支付延迟滞纳金。

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在房屋买卖中，如过房屋交付不了形成法律交付不能的话，就会转化为债权债务，那么买受人就要依据所签订的房屋买卖协议中的违约责任追究出卖人的责任。...

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股权转让中的债权债务如何约定由转让方和受让人自行协商约定。一般常见的约定方式为:股权转让合同生效之前的债务由原股东承担，股权转让合同生效之...

1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

根据我国有关法律规定，股东如实履行出资责任，股东转让股权时，不承担公司债权债务的责任。根据新公司法全文第三条，公司是企业法人，拥有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司债务负责。有限责任公司股东以其认缴的出资额为限对公司负责；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司负责。第七十一条有限责任公司的股东可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。其他股东自收到书面通知之日起30日内未回复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股份；不买的，视为同意转让。股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

债务人无偿转让债权或者以明显低于市场价值的不合理低价转让债权，导致债权人债权无法实现的，可以视为非善意债权转让。债务人非善意转让债权，影响债权人债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。