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法院对于卖房违约的处理方式有： 1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行； 2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，...
1.和对方之间是否已经签订了具体的买卖合同或者是关于买卖的协议，如有这些协议的话，而房主确实存在违约行为，可以要求对方承担违约责任，具体包括...
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如果房东卖房，要求你提前搬家的话，你可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间； 如果房东及买家不要求你提前搬家，你可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。 还有一点，买卖不破租赁，你就是不搬家，就是要求居住到合同期满，买卖双方也不能把你怎么样，打官司你都不用怕，你肯定赢。
1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将额赔偿给守约方。2、一方坚决履行合同从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法：（1）双方能够协商确定的，从其约定；（2）双方不能协商确定的，又分两种情况：a、原则上可比照同等同级别房屋的市场成交价与成交价之差来确定利益损失与赔偿。b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应最大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。
买方违约，如果起诉到法院，法院一般会根据守约方的诉请，按照合同约定条款进行处理。 首先，如果违约达到根本违约的地步，合同已经无法履行，且当事人申请解除合同的，法院可能会判决解除合同和让违约方承担相应的赔偿责任。 其次，如果合同达不到根本违约的地步，属于一般违约情形，那么，当事人申请解除合同的，一般得不到法院的支持，而是继续履行合同和让违约方承担相应赔偿责任。
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