宅基地在外面盖的我能要求送还地坪吗

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• 问舅舅在外面买宅基地合法吗
  

  宅基地的买卖如果是同村人之间自愿进行的就有效，受法律保护。如果你舅舅是同村人，那么有资格购买你家的宅基地。 如果你舅舅是外村人那么购买你家宅基地需要本村村民全体同意，否则合同无效。 如果你舅舅是城镇户籍，那么不允许买卖宅基地，合同无效。 你母亲将宅基地擅自处分是无权处分，其他宅基地使用权人不追认的情况下，合同无效。

• 问宅基地没盖房能赔吗?
  

  不能。宅基地是免费分配的，集体成员只有房屋权利，没有房屋也没有赔偿。宅基地闲置2年以上的，按照《土地管理法》的规定，村收回宅基地使用权。

• 问在自家宅基地盖房还用审批吗
  

  需要。正常情况是要再次批准的，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。另外，《土地管理法》第62条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。原来农村建房管理比较宽松，建房之前只要给村委会打个招呼就可以在自家宅基地上建房，也不用跑相关手续。但这样容易造成一个问题，农村建房没有一个统一的规划，想怎么建就怎么建，这样比较容易造成村容村貌不整齐，另外选址的地点和施工队伍，也有可能给房屋的安全性带来一定的隐患。

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