韶关公积金贷款有什么需要注意的？-法师兄

贷款偿还： 1、借款人应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。 2、借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行利率管理的有关规定计收罚息。 3、债务履行期间出现下列情形之一的，受托银行应当依据借款合同及时催收公积金贷款或行使抵押权利、质押权利： (1)借款人未按照借款合同约定偿还公积金贷款本息的; (2)借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力又无代其履行债务的人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行借款合同的; (3)借款人卷入经济诉讼纠纷案件中不能正常履行偿还贷款本息义务的; (4)借款人发生其他影响其偿债行为的。 4、借款人可在按月还贷的基础上，提前偿还全部公积金贷款或部分公积金贷款。 (1)公积金与银行组合贷款的，应按等额提前还款。 (2)提前偿还部分公积金贷款，借款人应向受托银行提出提前偿还部分贷款申请，受托银行按贷款剩余本金、期数重新计算、确定借款人月还款额。

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贷款偿还： 1、借款人应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合...

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住房公积金贷款应注意了解贷款要求，准备贷款信息；注意公积金贷款金额，适当结合商业贷款的使用；注意按合同按时足额还款，不得随意提前还款。...

公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明; 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成; 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确; 与售房处签署了购房契约或是合同; 符合委托人和受托人规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

很多人迫于现实情况无法留在家乡就业，只能选择去外地，然后在就业地缴存公积金，可最后又往往因为就业地房价过高而选择回原籍购房，多年缴存的公积金也就无法派上用场。不过现在就不用担心了，异地购房一样可以使用公积金贷款了，现在来看看具体情况吧。 1、异地购房可公积金贷款新规定提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，这样职工就可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款的细则会由各城市住房公积金管理中心统一制定和决策，但该政策会对全国房地产市场的交易量起到促进作用，对于工作变动的居民也更加公平。 2、贷款缴存要求缩至半年一般来说，职工需足额缴存住房公积金12个月才可申请住房公积金贷款，不过新规定表示，缴存时间将缩短至6个月(含)以上。同时，对于住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，相关部门可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。此次公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策，加大居民对房地产市场的需求，但半年的时间差影响并不会太大。 3、二套房可享公积金贷款根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。另外，据相关部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，这体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。 4、公积金贷款评估担保费取消借款人在购住商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋时，必须提供管理中心认可的机构出具的房屋评估报告，此报告需向评估机构按抵押物评估价值的3%缴纳评估费，最低收费300元，最高收费1500元。借款人申请住房公积金贷款时，需提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳贷款额3%的担保服务费，最低收费300元。根据新政策，住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目被取消。

申请公积金贷款或者其他贷款或信用卡银行都是会查你的征信的，如果你不知道你的征信情况你可以先打印一份出来看下，打印方法如下：携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。征信记录打印：需要拿着身份证原件和一张复印件去中国人民银行征信中心查询并打印，在北京地区个别银行也推出了自助信用报告查询机；此外，按照现行规定，个人每年查询个人信用报告前两次是免费的，查询第三次或以上的每次将收取服务费25元。征信报告记录了什么：个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示机构什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。