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1、利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的...
最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下： 一、商业贷款。 1、在一年以内，贷款基准利率为4...
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目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为4、90％，受限购贷款政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5、38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3、25％，二套房贷款利率普遍上升10％。第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年儿童）为单位认定住房贷款次数，利用公积金贷款和商业贷款购买住房的家庭再次申请住房贷款，视为第二套房。
抵押贷款利率是指在银行使用房地产的贷款，按照银行规定的利率支付利息。中国抵押贷款利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可以在一定范围内浮动。不同银行的浮动比例不同，不同地区同一银行的浮动比例也不同，具体利率以银行规定的实际利率为准。自2015年10月央行降息以来，银行实施的基准利率为：贷款一年以下（含一年）的利率为4、35％一年至五年（含五年）利率为4、75％四年以上．90％。银行也将在2018年按照此基准利率执行。目前，商业贷款基准利率在5年以上．90％受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5、38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3、25％，二套房贷款利率普遍上升10％。
答：都知道借钱要付利息，比如A找人借了100元，用一年时间，最后还本金100元，再加上利息10元。这个借钱的利率，就是10%，就是借款期限内利息数额与本金额的比例。无论是买房还是企业周转，我们找银行“借钱”，就叫“贷款”。银行说，利率是5%，这就是你借钱的成本。利率高低，决定了你最后要还多少钱。比如十年前买房子，商业贷款利率为6.12%，目前是五年期以上利率为4.9%，这是2015年10月24日央行公布的五年期以上利率。这两个利率差一个多点，同样贷款20年，100万，利息要多还20万。目前来说，我国的基准利率由央行说了算，普通商业银行会在基准利率的基础上有所浮动。注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。
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