商场出租一般是否有权限定承租方经营范围的

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• 问商场门面经营范围
  

  １、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。２、商场内铺的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的，而临街门面商铺就不会遇到这种情况。经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。３、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。

• 问一般超范围经营的合同是否有效
  

  1、超范围经营的合同效力待定，具体需要根据情况判断。 2、法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越范围经营订立合同，违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的无效，未违反的有效。

• 问营业执照的经营范围中有没有档口出租？
  

  经营范围中没有“档口出租”的表达方式，可以写自有物业租赁、物业管理、不动产租赁等。

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