农村土地登记流程？-法师兄

农村集体土地登记流程：（一）工作准备阶段此阶段的工作主要有：1、成立机构，5、宣传发动，6、组织协调，7、业务培训，3、权属资料整理，4、编制工作方案，2、收集有关法律法规和政策文件。成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。市集体土地发行证办公室收集：国土部门（土地详细调查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营票相关资料）、民政部门（行政调查界成果资料）、水利部门（水域和水利设施相关资料）、规划部门（乡村）新农村规划资料和农村测绘成果等。村小组收集：主要是权属资料：1）土改时，“四固定”或农业合作化时期的土地所有证，资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。（二）发布通知阶段，市人民政府向辖区内集体土地所有权农民集体经济组织发布通知。通告的内容包括土地登记区的划分，土地登记的期限，收件地点，申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。这次通知的方式主要有两种。一是投稿，二是直接送达申请人。（三）提出申请及申报飞地阶段申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是：（1）村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。（2）村组长到乡村集体土地确认权登记发行事务所领取土地登记申请书（制作统一表），填写后与相关资料一起提交乡村三权发行事务所，定于12月20日前提交。（3）集体建设用地使用权证和农民宅基地使用权证由土地使用者申请，即谁使用谁申请。省正在研究农民宅基地和集体建设用地确认权的相关规定，该工作先放后一步，完成集体土地所有权证的发行工作，省规定出台后，全面开展这两项工作。飞地申报包括在本乡本村其他村组飞行、在本乡其他村组飞行、在其他乡镇飞行的，在土地座位上明确填写乡镇、村委、村组名称，提交相应的权利资料，与土地登记申请书（12月20日）向乡镇三权发行事务所报告。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第八条村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。

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人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之...

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农村集体土地登记流程：首先向国土资源所提出书面申请；国土资源所对土地登记材料进行初审，县国土资源局审核；审核无异议公告；公告7日后，统一报县...

农村集体土地确权登记发证是指：对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作，覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地，包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。

确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。希望对您有所帮助，如果您仍有疑问，可以咨询相关律师为您作进一步解答。

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证