房屋贷款离婚如何过户

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• 问房屋已有贷款的离婚如何过户
  

  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，离婚房产贷款如何过户手续可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

• 问离婚贷款房如何过户
  

  房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 双方离婚贷款房过户情况有两种： 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

• 问离婚房屋过户有贷款如何办手续
  

  按揭贷款没有还清的住房，产权抵押给了银行，暂时不是你们的。你们无权办理暂时不是你们的住房产权过户。 需要贷款还清，赎回产权，才可以办理。 离异过户，可以办理析产过户，只有几百元搞定，无税费缴纳，需要离异夫妻俩一起去签字办理。

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