车子在购买的车库里，屡次被扎，物业负责吗？

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• 问地下车库被淹物业有责任吗
  

  这件事情中存在两类法律关系，你可以根据两类法律关系择一选择对方当事人起诉。 1、你与物业之间已形成车辆保管合同关系，你将车辆放在地下车库，隔壁施工将防护墙震塌了，但物业未尽到及时提醒车主将车辆转移，或者采取必要措施防止车辆被淹，属于未全面合理的履行保管义务，应当承担违约责任。 2、隔壁施工，将防护墙震塌了，导致水进入地下车库，并使你的车辆被淹，这属于侵权关系，你可以要求侵权行为人承担责任（主要为施工方，如果施工方没有资质，还可以找发包方）。 建议你直接以合同纠纷为案由起诉物业公司。这样你完成举证责任相对容易。

• 问车胎在小区内被扎物业要承担赔偿责任吗？
  

  1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等

• 问车胎在小区内被扎物业要承担赔偿责任吗
  

  1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等

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