加了，现在不想买了，可以退房么？开发商预售证还没办下来

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• 问现在不想要了可以退回吗，（开发商告知没有房产证
  

  建议以合同无效为由，向开发商索要定金。《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问买房子后现在开发商说没有预售证
  

  对于你所反映的情况，商品房买卖中时有出现，鉴于网络咨询只能简要答复。 首先，你想要求开放商换房，那你的手中是要有砝码的，因为你找不到，所以开放商现在不会和你坐下来细谈。建议你积极寻找开放商开盘过程中的宣传页或是相对户型图，仔细核对。是否与现实房屋存在差异，保存好上述材料。 第二点，我想知道你购买房屋的付款情况，手里付款单据，核实开发商是否是出具人。 第三点，核实下开发商是否取得预售许可证书。 最后，正如你所说的，你现在手中没有合同，在本案中确是对你有利的，因为开方商让买家签合同，却没有给你一份是违法的，我们不知道合同签完后，图纸是不是更改过。因为合同还没有备案。 律师给你的建议是，若开发商现在以上述问题，建议尽快通过法律途径迫使开放商换房，时间延长，开发商的所有许可证书都会批下来，到时说什么都是多余的。

• 问还没有下来，现在又不想买这款车了，可以退回吗？
  

  看购车合同怎么约定，哪方违约，可能会要承担违约责任。

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