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1、最高院民一庭的处理意见是,婚前一方按揭贷款所购买的房屋,婚后共同付款,离婚时对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋因属于...
在购房时,一方父母出钱买房,如果是在全额付款的情况下,产权登记在自己子女名下,那么,这个房产就属于婚前个人财产。离婚时,另一方无权要求分割此...
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当离婚时发生房产纠纷,一般由双方协商,协商不了的,可以诉至法院,法院会根据房产的实际情况,如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际,以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的,法院只会把房产判给归哪一方居住、使用。而不能判给归哪一方所有。待房产证下来之后,可另一行起诉离婚房产归哪一方所有。
【案例】王小姐于婚前贷款买了一套商品房,首付是王小姐一个人出的。不过,房产证是在婚后拿到的,贷款是和其丈夫先生一起在还,请问王小姐这套房产是属于婚前财产还是属于婚后财产该如何分割【解答】如果王小姐离婚,该房产首付款应属于王小姐的个人财产,婚后王小姐和先生共同偿还部分则视为夫妻共同财产。现有法律并未对房产升值部分作出明确规定,但最高人民法院新近发布的婚姻法司法解释三征求意见稿,第十一条规定:“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”司法实践中,法院一般也会考虑上述因素,在财产分割时判令取得房屋产权的一方对另一方作出适当补偿。
婚后购置的房产,原则上是夫妻共同财产,除非购房时父母明确表示,只赠与其中一方
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