有人可以告诉我深圳小产权房的最新消息是如何的吗？-法师兄

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。...

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“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。这就是小产权房最新消息，希望对你有用。

2018年深圳小产权房最新政策：按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求，将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年，全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下：一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度，定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章，保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本，形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台，依靠发动群众。 2017年3月1日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案（2017—2018年）及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。文件内容涉及各个方面。其中，省政府在文件中明确指出，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围（这说明广州将有部分区域不限购了）；省内各城市去库存周期要控制在16个月以内，并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是，深圳去库存指标为0。另外，实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明：取消过时的限制性措施，进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。降低住房公积金缴存比例，将我省住房公积金缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例，对缴存住房公积金确有困难的企业，可经单位职工代表大会或工会讨论通过后，申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。深圳小产权房能买吗深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出，尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知，要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”（违法建筑），但通过在所谓“深圳小产权房门户网站”以及销售深圳小产权房的qq群了解，我市违法建筑销售市场存在的问题十分严重。很多违建小产权房都用上了互联网+思维，开始在网上卖房。如“深圳小产权最新资讯”“深圳小产权房信息网”“深圳小产权房网”等。这些网站，设计精美，图片展示的房源看起来都很“高大上”。“小产权房”网站的宣传手段也是层出不穷，在其首页经常展示有小区精美图片，看起来与正规商品房无异，同时有专业销售人员提供服务，具备很强迷惑性。 “小产权房”营销网站进行经营，需要有主管机关许可才可以。网站在销售时以迷惑、欺骗的方式诱导消费者，是在为违法建筑推波助澜。郑伟律师指出，卖房的主体限定在产权人、中介公司和法院三者，“小产权房”营销网站并不属于这三种情形的销售。对于销售人员“运营推送”的说法，郑伟律师并不认同，他说这种提法是在“偷换概念”，即公司的性质到底是“策划”还是“销售”并不明确。提示消费者，尽量不要购买“小产权房”。第一，“小产权房”没有产权的，不能取得产权证。第二，如果出现拆迁或征收，“小产权房”的获益人是村集体组织，购买者不能取得任何收益。第三，不要相信销售人员的推销，按照法律，“小产权房”是不能进行销售的。

建设部最新消息称，非集体经济组织成员购买廉价房、经济房等此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。如果您购买房屋非此类房，目前还是可以办理小产权房，深圳一样。