浮动抵押的共性有哪些? 有何优势?-法师兄

1、浮动抵押只能由注册公司提供，个人、独资商号和合伙商号不能提供浮动抵押;其次，总的来说，设定浮动抵押的资产是公司无法设定固定抵押的剩余资产部分，该部分的资产多是流动资产，有时也包括无形的固定资产; 2、浮动抵押是一种衡平法上的抵押，在封押之前浮动抵押处于“休眠”的状态，该等抵押没有什么效应，公司可以正常营业。 3、浮动抵押不是一个特定的抵押，在封押之前可以说是不完整的抵押。 4、在浮动抵押封押之前，公司有权在正常营业情况下，出售及处理浮动抵押资产，如出售、租赁甚至抵押给他人。 5、尽管浮动抵押已经封押，抵押人此后获得的财产仍然属于该抵押的范围。最后，一旦公司浮动抵押的资产被封押，那么除非经过债权人即抵押权人的同意，否则公司就不能再处置这些资产了。 6、浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。

答

浮动抵押，是指企业以其全部资产包括现在的和将来可以取得的全部资产为标的设定的抵押。浮动抵押制度始创于19世纪的英国，是英国衡平法上的一项担保...

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1、浮动抵押只能由注册公司提供，个人、独资商号和合伙商号不能提供浮动抵押;其次，总的来说，设定浮动抵押的资产是公司无法设定固定抵押的剩余资产...

1、签订财产抵押合同。 2、领取、填写《抵押登记申请书》(一式两份);《抵押物清单》(一式两份);《抵押须知》，并按须知提交各种资料、证件、手续。 3、到主管部门办理抵押登记。

担保公司有它的优势：贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70%，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面为你做担保，事情则有望得到转机。由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。缺点是贷款成本上升——贷款找担保公司有利也有弊，相对于直接去银行贷款，担保公司多出了一项贷款担保服务费，因此，这也就相应增加了借款人的贷款成本。不过，如果借款人能够对担保公司的收费标准，进行货比三家则也能让贷款成本得到一定的控制。

可以设立浮动抵押的主体是企业、个体工商户、农业生产经营者。经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。