房屋买卖违约怎么解除合同

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• 问房屋买卖合同中违约后怎么解除
  

  房屋买卖合同违约后，可以选择双方协商一致解除合同。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问房屋买卖合同违约能否解除
  

  房屋买卖合同一方违约，如果违约行为已经导致合同的目的不能实现，或者符合法定解除条件，那么合同可以解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力导致不能实现合同目的的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己行为表示不履行主要债务的； （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事一方延迟履行债务或者在其他违约行为致使不能实现合同目的的； （五）法律规定的其他情形。

• 问房屋买卖违约解除合同协议
  

  居中写明标题：解除房屋买卖合同的协议书。写明双方当事人基本信息。甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将xx年xx月xx日购买的房屋退还给甲方。 二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。 五、违约金：违约方需支付违约万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。

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