贷款买房后怎么才能节省利息-法师兄

1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。值得注意的是，公积金贷款一般会有上限，如果房价过高，购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。 2.变更还款方式省息划算目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。

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1.尽量使用公积金贷款作为一种福利性购房贷款，公积金贷款的优势更加明显。众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，两者之间利息差距较...

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户口本，可以享受最低利息。贷款手续需要、评估报告： 1。一般由开发商集体办理一手房按揭、契税票宝力财提示您：贷款人夫妻双方的身份证明，比较简单，自己为贷款人申请按揭贷款、无房证明：贷款买房属于首次按揭贷款、结婚证，需要以刚买的房产抵押、二手房按揭贷款买的是二手房。贷款手续需要；看看房贷规定、单位收入证明、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子、房权证（买卖合同），自己为贷款人申请按揭贷款、买卖合同、土地证（或复印件）：买卖夫妻双方身份证明、土地证（或复印件）。 2、房权证、买方夫妻收入证明和无房证明等、担保公司的担保证明等、户口本，需要以刚买的房产抵押、结婚证

尽量使用公积金贷款众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。变更还款方式省息划算据一家国有银行的理财师介绍，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到省息的目的。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。房贷理财账户节省贷款利息对于有固定存款的“房奴”来说，可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。

先按照等额本息计算：利率6.55%（年息）贷款总额180,000.00元；还款月数120月；每月还款2,048.45元；总支付利息65,813.50元；本息合计245,813.50元。再按照等额本金法计算：贷款总额180,000.00元还款月数120月首月还款2,482.50元每月递减：8.19元总支付利息59,441.25元本息合计239,441.25元