住房公积金贷款的担保人需要满足哪些前提条件？-法师兄

自然人作为住房公积金贷款担保人,需要满足以下条件: 1. 具有完全民事行为能力; 2. 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定; 3. 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额; 4. 没有公积金贷款余额和其他不良债务; 5. 在借款人未全部偿还贷款本息期间,不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6. 住房公积金贷款担保人年龄加上担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿、收入证明和住房公积金账户,并与受托银行签订保证合同。变更办理流程如下: 1. 初审(受理) 2. 复审 3. 变更办理 (1) 经审贷小组审核批准后办理变更手续。 (2) 管理中心整理变更资料(包括《住房公积金账户冻结通知单”),并告知申请人审批意见。 (3) 担保人在规定期限内到承办银行办理担保变更手续。 (4) 变更手续办理完毕后,承办银行将结果通知管理中心。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿、收入证明和住房公积金账户,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。

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提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件，通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的，需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资...

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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者...

牡丹江住房公积金个人住房贷款条件凡所在单位建立住房公积金制度、个人正在并连续足额缴存住房公积金一定期限、具有完全民事行为能力的职工，在本地购买、建造、翻建、大修住房时，可申请公积金贷款。 (一)本人建户并连续足额缴存住房公积金六个月以上，且所在单位职工住房公积金账户普遍正常缴存。 (二)有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。偿还贷款本息能力的核定：申请公积金贷款的职工(以下简称借款人)及其家庭成员收入减去家庭人口的最低生活保障费用。对于借款人及其家庭成员已有贷款(公积金贷款、商业贷款)或为他人担保的，偿还贷款本息能力的核定，按照借款人住房贷款每月还贷支出低于收入的50%(含)以下进行核定。每月收入指工资收入及其他经营收入。 (三)信用良好。经本人授权查询中国人民银行征信系统个人信用报告，并查证市公积金贷款逾期信息系统记录。 (四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地等管理部门批准的文件。 (五)购买、建造、翻建、大修住房的，首付款符合规定比例。 (六)同意办理贷款担保及相关手续。 (七)其他。第一套住房的公积金贷款认定标准：借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本地此前无成套住房;家庭成员中成年子女做为借款人，名下在本地此前无成套住房而家庭成员中父母在本地仅有一套住房。第二套住房的公积金贷款认定标准：借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本地此前仅有一套住房，或家庭成员中成年子女做为借款人，名下在本地此前仅有一套住房，且住房人均建筑面积低于我市统计部门公布的上一年度全市人均建筑面积。停止向在本地第三套及以上住房的或公积金贷款第三次及以上的借款人发放公积金贷款。

(一)借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。 (二)借款人及其配偶均无我中心的住房公积金贷款债务。 (三)具有中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。 (四)借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。 (五)能够提供中心认可的贷款担保。 (六)借款人信誉相对良好。

公积金贷款必须看合同，没有合同无法认定贷款买房。申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准； 8、法律、法规规定的其他条件。