宅基地如何有偿退出-法师兄

宅基地怎么有偿退出最新规则：一、完善土地征收制度，减少土地征收范围，探究制定征收目录,严厉界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、标准、多元保证机制。政策解读：国家为了公共利益的需求，能够对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是理想中，某些中央政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建立等。而在对农民补偿方面，国度规则土地补偿费和土地安顿补助费加起来，不超越土地前三年均匀产值的30倍。假如依照农业种粮的用处停止补偿，按一亩均匀毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元! 二、树立乡村集体运营性建立用地入市制度，赋予乡村集体运营性建立用地出让、租赁、入股权能,明白入市范围途径。政策解读：近些年，一些中央政府的财政收入很大一局部靠卖地，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需求并入一些周边的乡村，这就是乡村集体运营性建立用地入市的需求之一。把相似于村办企业、工厂等乡村集体运营性建立用地树立入市制度，并与国有土地同权同价，农民能够应用出让、租赁、入股等多种方式，完成集体运营性建立用地的保值和增值! 三、变革完善乡村宅基地制度，探究进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，变革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地变革，根本准绳是一户一宅，将来针对历史缘由构成的一户多宅或宅基地闲置，国度可能采取的措施会很简单很暴力----征税!超越规范、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比拟兴旺的地域，准绳上或不再停止单宗分散的宅基地分配，而是经过集中建立乡村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而关于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地能够在自愿的前提下，有偿退出，由村集体出资购置。河南省曾经出台政策，请求各地市树立乡村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

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土地是农民赖以生存的东西，在农村地区每户农民都可以申请一块土地作为宅基地，然后修建自家的住宅。对于农村居民都比较关注我国宅基地的相关政策试点...

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关于宅基地补偿的问题，农村宅基地退出的政策各地都不一样，国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分...

一是“有无强制性”不同。如上所述，宅基地退出必须坚持自愿有偿原则，必须充分尊重农民意愿，不得强行安排;而宅基地征收是一种行政行为，以国家公权力为后盾，具有强制性，无须被征收宅基地所有人的同意。二是权利指向不同。宅基地退出指向的是宅基地使用权，是宅基地使用权向宅基地所有权的回归;而宅基地征收指向的是宅基地所有权。

农村宅基地补偿办法与标准：宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低： 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。对于宅基地退出补偿还没有出台相关规定

1、宅基地有偿退出是指进城落户农民自愿退出自己的宅基地，集体或者政府给予一定的补偿的制度。 2、2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿宅基地有偿退出标准或转让宅基地。 3、宅基地有偿退出制度的重点是自愿、有偿，必须是农民自愿退出，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。