房屋租赁纠纷怎么处理

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• 问房屋租赁纠纷，怎么处理
  

  房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。 方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

• 问怎么处理房屋租赁纠纷
  

  如何处理房屋租赁纠纷，若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

• 问房屋租赁纠纷处理
  

  住房租赁纠纷的处理方法是什么（1）调停。指在第三方主持下，租赁双方当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解的方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实，责任含煳不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。（2）仲裁。仲裁是一项准司法活动。《仲裁法》第二条规定，平等主体公民、法人与其他组织之间发生的合同纠纷和其他产权纠纷可以仲裁。这里的契约纠纷和其他产权纠纷包括市民个人之间的住房租赁纠纷等。住房租赁纠纷发生后，市民可以根据条款和仲裁向仲裁机构明确事实，明确责任，依法进行仲裁裁决，解决住房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。（3）诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

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