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建设项目依法实行招标发包,不适用招标发包的可以直接发包。可见,建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包和直接发包。招标发包是指建设单位设定标的,编制反映其建设内容和要求的合同文件,吸引承包商参与竞争,按照特定程序进行选择,达成协议并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。招标发包的具体适用范围。根据《招标投标法》附件的有关规定,涉及国家安全、国家秘密、应急救援或者利用扶贫资金以工代救的项目,需要使用农民工等特殊情况,不适合招标的,可以按照国家有关规定不招标。直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。只有少数特殊工程不适用于招标和发包,才适用于直接发包。综上所述,工程发包的方式主要是招标发包和直接发包,根据项目要求选择发包方式。招标发包主要是基于项目的竞争,也是针对一些大型项目的发包方式。对于一些简单的项目,可以直接发包,双方签订合同。
在法律规定中必须进行招标的项目有根据《招标投标法》规定,在中华人民共和国境内进行(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标。2、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标:(1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;(2)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在l00万元人民币以上的;(3)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;(4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
《建筑法》第二十二条规定,建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 《建设工程勘察设计资质管理规定》第三条规定,从事建设工程勘察、工程设计活动的企业,应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和勘察设计业绩等条件申请资质,经审查合格,取得建设工程勘察、工程设计资质证书后,方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。 不具备相应资质的单位签订的建筑工程设计合同为绝对无效合同。
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