房贷的情况是夫妻共同债务吗？-法师兄

房贷如果是夫妻双方付首付的，可以成为共同债务，如果是一方付，可以协议处理。不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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一、夫妻债务属个人债务的情况在一般情况下，下列债务应认定为个人债务： 1、夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的...

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债务属于夫妻共同债务的情况如下： 1、家庭共同生活所负的债务； 2、从事生产、经营所负的债务； 3、因医疗费用所负的债务； 4、因履行抚养、...

1、以双方共同名义出具借据，或以双方共同名义进行求借，不管该借款怎么使用（除出借人明知借款是用以诸如赌博、贩毒等非法活动外）即是用于一方个人使用，还是用于双方共同使用，均应认定为共同债务。 2、借时确系以一方个人名义所借，但所借款项确系用于共同生活或共同经营，只要对方承认之或债权人能够证明之即应认定为共同债务。 3、借时系以双方共同名义所借，且言称用以共同生活或共同经营，但借后确系用于一方个人使用，在没有向债权人声明并经同意或未经债权人追认的情况下，属擅自改变借款用途的情形，此擅自行为对债权人无效，该借款仍应认定为共同债务。 4、借时是一方个人所借，且言明此款系其个人使用，借后确系为借款的一方个人使用，该借款应认定为借款方的个人债务。 5、一方的借款，借时言明系自己个人使用，借后实际由对方个人使用，该借款仍应认定为借款一方的个人债务。对债权人来说，借款的一方负有绝对偿还的责任，不涉及夫妻的另一方。当然，这在其夫妻两方之间便形成了一种债的关系，此可在其两方内部得以调节。

根据法律规定，属于夫妻共同财产的范围有： 1、为了家庭共同生活所负的债务，如购买生活用品、装修共同房产、支付一方医疗费等情况所负的债务； 2、一方或双方为履行法定抚养子女或赡养老人等义务所负的债务，如借钱供子女读书或借钱给老人看病这类典型的情况； 3、为一方或双方教育、培训所负的债务，如出国学习或在国内深造时所负的债务； 4、夫妻共同为从事生产、经营活动所负的债务，如借钱做生意赔本后产生的债务； 5、双方约定的共同债务，比如说双方约定一方婚前房产归共同所有，但当初借来的购房款也作为共同债务共同偿还，这种约定共同债务的情况都是法律所允许的。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。