租赁铺面合同到期强行收回是合法的吗

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• 问铺面租赁合同
  

  商店租赁合同一般需要注意以下几点：1。租赁房屋需要核实房屋的产权证、业主本人身份证，确认是否有权租赁房屋，产权的性质是否商业化；2、房屋邻居是谁，会不会影响以后的使用，影响收入；3、房东应预留租户身份证复印件和联系方式，大致了解租户租赁房屋后的用途和实际情况，避免投诉，收不到租金；4、明确房屋用途、相关配套费用（水、电、气、物业费、取暖费、装修）由谁承担并确认当前缴费情况；5、明确房屋押金的退还，约定在什么情况下退还，在什么情况下不退还；6、明确房屋租金约定、付款时间、租赁时间、租赁期限；7、明确房屋修缮责任、房屋漏水、室内用品损坏等问题的责任；8、租赁合同的变更和续签，终止约定；9、约定违约责任。

• 问租铺面合同到期房东已经把铺面给收回怎么办
  

  到期就自动终止了，一般而言没有补偿。如果租赁合同中写明有的话，则可以起诉要求支付。

• 问租赁合同没到期能否强制收回
  

  租赁合同没有到期的，出租人一般是不能强制收回房屋的。 对于有固定期限的房屋租赁，出租人是否有权提前收回房屋，首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。 但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。

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