农村拆迁的补偿方式：按人头还是按面积？-法师兄

在进行房屋拆迁时,补偿方式可以依据房屋建筑面积计价,也可以根据居民人数进行分配。根据城市和县级人民政府发布的房屋征收决定,被征收人将获得以下补偿项目: (一) 对被征收房屋价值的合理补偿; (二) 因征收行为导致的搬迁以及临时安置所需费用的适当补偿; (三) 由于征收房屋而引发的停产停业所产生的经济损失的相应补偿。关于如何进行补偿,并没有全国性的统一标准,具体的补偿方案应以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。如果需要了解更多信息,可以查阅相关的拆迁公告,或者直接前往当地的土地管理部门进行咨询。通常情况下,在拆迁前会与被拆迁方签署拆迁补偿协议,其中涉及到的拆迁补偿费用主要包括: (1) 房屋补偿费(即房屋重置费),用以弥补被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平米的单价进行计算。 (2) 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或自行寻找临时住所过程中所面临的不便。依据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一) 被征收房屋价值的补偿; (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

答

具体依据拆迁安置补偿政策的。若按人头给，不影响你的；若按房屋面积给，她完全没有的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿...

答

房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的...

1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。 2、如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人需要给予的补偿包括： 1. 被征收房屋价值的补偿； 2. 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿； 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。为了鼓励被征收人继续发展生产、扩大经营规模，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。

是不一样的。农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1房屋拆迁时，您可以选择是纯货币补偿还是与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。还有其他问题，可以咨询京平拆迁律师，专业为您解答。