名字和名字不附！有法律效应吗？

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• 问父亲名字房子签名法律有效吗
  

  因为房屋产权证上是孩子的名字,所以,该房屋为孩子所有.父母如果不是因为孩子的理由,是不能处理孩子的财产的,也就是说,尽管父母可以代理孩子签合同,但为了保护未成年人的利益不受侵害,不是为了未成年人的利益,是不能处理未成年人的财产的。

• 问婚前房产加名字有法律效应吗
  

  婚前房产加名字是有效的，但需要办理房产交易手续，即通过二手房转让或赠与，在这种情况下，需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。

• 问婚前财产加名字有法律效应吗
  

  后，如果房子系一方婚前个人所有，配偶想加名成为房产共有人，称为婚前财产加名。婚前财产加名字只有到不动产登记机关办理加名的产权登记后才生效。私下口头承诺无效。第一种情况，有房无贷的加名办理流程：带好、、三证的正本及复印件。去房屋所在地区的不动产登记中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料。第二种情况，有房有贷办理流程：首先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询银行。之后的程序同有房无贷的的步骤办理。在此律师友情提醒：婚前财产加名字后就转化成。所以加名要慎重。

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