开发商不给办土地证应该如何办

大家都在问查看更多

• 问开发商不给办土地证该怎么办
  

  开发商不给办土地使用证根据签订的合同，有仲裁条款的可以申请仲裁，没有条款的可以向提起诉讼要求开发商履行相关义务。可以起诉开发商，要求立即办理并且承担违约责任，或者要求赔偿损失。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

• 问开发商不给办房产证应该如何办
  

  为购房者是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算违约金。

• 问如何起诉开发商不给办理土地证
  

  起诉立案的流程是这样的： 1、当事人向有管辖权的人民法院提交起诉书； 2、向法院起诉提交证据材料； 3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理； 4、当事人交纳诉讼费用。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  555人已观看

• 0'55
  开发商不交房如何办

  1,233人已观看

• 1'15
  开发商不给合同怎么办

  4,664人已观看

• 1'22
  开发商不给退定金怎么办

  2,444人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商不给办土地证怎么办

  168人已浏览

• 
  开发商不给办土地证怎么办？

  151人已浏览

• 
  应该如何投诉开发商不给办理房产证

  659人已浏览

• 
  开发商不给办土地使用证怎么办

  159人已浏览