土地使用权的变更流程-法师兄

1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 3.因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 4.提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 5.机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 6.因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 7.商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 8.划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的。 9.土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

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依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：[1] 1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引...

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土地使用权变更程序：依照《城市》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序： 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引...

土地使用权变更登记的流程如下： 1、申请人到土地所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、变更登记原因证明、土地使用权证等材料； 3、审核通过后，办理变更登记完毕，核发新的土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，并做登记。

依照《城市房地产管理法》第17条规定，国有土地用途变更应依循以下程序： 1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。 2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金。

土地使用权变更流程：1、经出让人和城市规划行政主管部门同意；2、签订土地使用权转让合同变更协议或重新签订土地使用权转让合同。