驻马店市农转非后宅基地如何啊

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• 问农转非后宅基地房产如何继承
  

  继承开始时，不是本村村民的，不能继承宅基地，只能依法继承宅基地上的房屋。 继承开始时，是本村村民的，可以继承宅基地。这里的本村村民以户籍为准，不考虑户籍性质。

• 问农转非后宅基地补偿是如何的？
  

  农村宅基地是农村居民安身立命的基础，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失，该种权利也会发生相应的变化。你和你家人原是你老家所在村的村民时，应当享有在该村的宅基地使用权，而且根据我国“地随房走”原则，即使你们转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是，如果该房屋灭失，你们即不再享有房屋所有权，那么，相应的宅基地使用权也会归于消亡。原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

• 问农转非后宅基地纠纷如何处理
  

  处理农转非后宅基地纠纷的方法是： 1、双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁； 2、当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。

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