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如果结婚了,可以拿结婚证、户口本、村委会分户证明、到派出所办理。如果没有结婚的话,需要户主需要有独立的房产证
空挂户口,指的是只有户口落入的住址,而落户人实际却不居住这一住址的现象。对空挂户口的认定,也就是是否达到了户政管理规定要求“人户一致”为标准。随着城镇建设步子的加大,有太多的人离乡背井出外打工,一去就是几年十几年。即使在城镇,户口在A处人却居住在B处的现象也非常普遍。也有些本是单位集体户口的,随着工作的调动,人离开了单位而户口还落在原单位集体户中,同样属于空挂户。
非本地户口在本地买房,没有特殊规定的,一般按一下流程进行进行: 按照目前办理货款宙核的条件,只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款,货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠); 如果是以家庭为单位的第二套住房货款,货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%。此处需要强调购买的是二手房,银行会通过房地产评估机构对房产重新评估,并给出一个评估价格,一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格,按照上面的方法计算一下自己的首付。 办理货款雪要准备的资料(买方): (1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 (2)暂住证。 (3)本地工作单位出据的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公宣。 (4)买卖合同、首付款发票或收据。 (5)近半年的工资流水或其他资产证明(补充资料,可以増加自己的増信度)。 办理货款的流程: 买卖双方准备货款资料预约银行,与银行面签货款合同,并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房,评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料~亩批通过,银行出据枇货函-买卖双方办理过户手续-买方将契税票和领证通^单交到银行-银行办理房屋抵押登记-买方收到房本。 此处需要说明的是在办理货款的过程中如果有担保公司的存在,买方将契税票和领证通知单交到银行,银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话,卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。
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