抵押担保是否直接执行账户?

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• 问抵押担保的房产可否直接以房抵债
  

  1、房屋抵押担保的，抵押有流质条款，不能直接将房屋屋抵债，将房屋所有权过户给抵押权人。 2、《中华人民共和国民法典》 第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问抵押人能否直接提起撤销抵押担保诉讼?
  

  不能。 根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。 因此，无论抵押权人是否向人民法院提起抵押担保诉讼，抵押人都无权直接向人民法院提起撤销抵押担保诉讼。

• 问抵押人可否直接提起撤销抵押担保诉讼
  

  不能。 根据法律规定，抵押为担保方式的一种。在设定抵押的情况下，当债务履行期间届满抵押权人未受清偿时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先得到偿还；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。 因此，无论抵押权人是否向人民法院提起抵押担保诉讼，抵押人都无权直接向人民法院提起撤销抵押担保诉讼。

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