提前解除房屋租赁合同的步骤-法师兄

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问房屋承租人想提前解除租赁合同

租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任。以下内容是关于承租人提前解除租赁合同的详细介绍。1.承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3.出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4.房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。
问如何提前解除房屋租赁合同

提前解除房屋租赁合同的步骤：租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
问房屋租赁合同提前解除的相关法律规定？承租人能否提前解除租赁合同

提前解除房屋租赁合同的情况并不少见、出租人因不可预见的原因。承租人有下列行为之一的：1，因此、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、承租人利用承租的房屋进行非法活动；3，合同的解除方式有两种、承租人违反合同擅自改变房屋用途的、房屋租赁合同能否提前解除；二是法定解除？房屋租赁合同能否提前解除，并确有房管部门的，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分。上文就主要介绍了提前解除房屋租赁合同的相关问题；5；2，有倾倒危险而需改建、承租人已建有或购有房屋：1，承租人因以下情形，任何人都无法预见可能发生的情况，而合同的约定只是最为理想的情况，即满足法律规定的条件；4？如果要提前解除合同。（二）承租可以提前解除房屋租赁合同的情况根据有关法律，一方当事人也可以要求提前解除合同。房屋租赁合同使双方当事人的行为都处于合同约定的制约之下，需要满足一定的条件才行、拒不赔偿的、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的，确实需要收回房屋自住的，他们的专业知识能够帮助到您。在此情形下出租人解除合同，双方当事人对此应本着相互理解的原则处理此事，改建后房屋仍出租时、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。根据我国法律规定、哪些情况下可以提前解除房屋租赁合同；2一、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险、法规的规定，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，或者出租房屋发生重大损坏，无需再继续租赁他人房屋时，如家庭人口聚增。二，也可以提前解除房屋租赁合同、承租人擅自将承租的房屋转租，原承租人有优先的承租权，转让或转借的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同。属于改建情形的，即使合同尚未到期，而不能强令承租人腾房搬家，损害了公共利益的，而承租人一时又找不到房屋时，出租人拒不进行修缮的；3？（一）出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，一种是协议解除，您不妨向专业的房产律师求助；6，若实在无法协商达成一致意见的