如何应对买卖纠纷

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• 问二手房买卖纠纷对方不配合履行应该如何办
  

  二手房买卖纠纷中，对方不配合履行，可以积极与对方进行沟通；确实沟通不成，可以起诉至，由法院判决对方履行。判决生效后，对方经过法定期间不予履行的，权利人可以向法院申请强制执行，要求对方继续履行合同义务。法院在接到权利人的申请之后，可以在六个月之内强制要求对方腾出房屋交付给权利人或者发出协助履行通知书给房产部门，让权利人直接到房管部门办理产权过户手续。

• 问应怎样规避二手房买卖纠纷，二手房买卖纠纷该如何防范
  

  一、应怎样规避二手房买卖纠纷（一）买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。（二）在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等系列证明文件，核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。（三）没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理，虽然会产生一定的中介费用，但是大型房产中介的专业、迅速、安全的服务可以为买卖双方节省大量时间和精力。同时，也由于大型房产中介一般都具有专业、规范的房产交易流程，在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生，从而确保了整个房屋交易流程的安全性。二、二手房买卖纠纷该如何防范预防二手房买卖纠纷的前提是知道有哪些纠纷，而目前二手房买卖纠纷存在如下七大症结：（一）对房屋产权审查不详细；（二）不履行必要的购房手续；（三）卖方授权太轻率；（四）相关凭证轻易交给他人；（五）对特别事项不作约定或约定不明；（六）不到现场查看房屋状况；（七）产权登记与实际购房人不符。到此为止，关于“应怎样规避二手房买卖纠纷”以及“二手房买卖纠纷该如何防范”的有关二手房交易纠纷的法律材料已经为您做出了详细阐述，希望对您能有一定的帮助。在实践中，二手房的交易一般可分为看房、签约、按合同约定明确时间交付首付款、过户、交房、给余款这几大步骤。其中纠纷不断，而这些纠纷又都是可以尽量避免的。到现在为止，如果您还不懂的如何避免纠纷的发生的话，那么建议您最好咨询一下专业的律师。

• 问买卖合同纠纷案件如何组织对账
  

  法律分析 买卖合同纠纷组织对账的方式为：由合同的各方的法定代表人或者其他能够代表公司行为的主体出具合法有效的往来对账单进行对账。对账是指对账簿记录所进行的核对。

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