如何计算缴税基数？-法师兄

现在基数基本和社会网络报价一致了二手房税费一览表买方：契税首套房：家庭名下在南京无任何房产记录90平米以下房价的1%90-144平米之间房价的1.5%144平米以上房价的3%二套房：无论是多大面积一律按照房价的3%征收。卖方： 1、营业税（1）144平米以内的普通住宅，满五年，免征。（2）144平米以内的普通住宅，不满五年，按房价全额的5.6%征收。(3)144平米以上的高档住宅，满五年，按差额（卖的价格—买的价）的5.6%征收。（4）144平米以上的高档住宅，不满五年，按房价全额的5.6%征收。 2、个税（1）无论普通住宅还是高档住宅，只要是其家庭满五年且是在南京市内唯一住宅的免征个税。（2）只要是不符合上述条件的，均按照全额的1%或者差额的20%征收个税，哪种计算方式税费少，按照哪种方式征收。注释：家庭：以夫妻为单位含未成年子女满五年：以房产证登记日期或者契税完税证明日期为准，哪个早以哪个为准。高档房：建筑面积大于144平米或者容积率小于1（目前江宁只有颐和南园小区是容积率小于1的，其公寓也是按照高档房纳税）

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广州市社保缴费基数是根据当地的最低工资与上年度在职职工月平均工资计算2014年广州平均工资6830元自2015年5月1日起，广州企业职工最低...

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新参加工作或失业再就业的人员，以进入本单位工作一个月的工资收入作为当年各月的缴费基数。从第二年起，以本人上一年度在本单位工资收入总额的月平均...

社会保险缴费基数如何计算：一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。（1）员工工资收入高于当地上年度员工平均工资的300％，以当地上年度员工平均工资的300％为收费基数（2）员工工资收入低于当地上年度员工平均工资的60％，以当地上年度员工平均工资的60％为收费基数（3）员工工资在300％－60％之间的，实际申报。员工工资收入无法确定时，其缴费基数由当地劳动行政部门公布的当地上年度员工平均工资确定为缴费工资。每年社会保险在固定时间（3月或7月，各地不同）核定基数，根据员工上年度月平均工资申报新基数，需要准备工资表等证明书。

（1）职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数；（2）职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数；（3）职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间（3月或者7月，各地不同）核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。

社保一般是单位和个人按照比例缴纳。缴存基数可以到社保局查询。社保基数查询：每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定社保基数，并发布最新的最低基数和最高基数；一般而言，企业帮员工缴纳的都是最低基数的社保，当然也有些公司会根据上一年度岗位的平均工资作为基数为员工缴纳社保；可以根据最新的发布时间，从当地的社保局查询最新的社保基数。