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本条例所称业主，是指房屋等物业的所有权人。本条例所称非业主使用人，是指房屋等物业的承租人和其他实际合法使用房屋等物业的人，物业服务企业除外。...
小区中除私人购买了的拥有产权的车位外，其他车位应该属于公共车位，一般由业主与物业公司约定，按月、按年或按天交纳停车费，然后享受停车服务。 ...
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要收停车费，按天算的，20元一天。 警扣车是依照交通事故处理程序及规定，扣而不放有个原因： 一是交警手中手续不齐（被扣车人未提供齐全部手续）； 二是有伤者情况，如果骨折或伤势严重，那么牵扯检车，如果伤情不重并无骨折，那么交警在伤者医疗费未解决好不放车（这个是中心问题，但交警不会明说，也不会放车，他可说手续不全）；三是取车人是无证（无行驶证、无驾驶证）驾驶； 撞人等交通事故，如果是运营车辆，那么交警队的扣车时限
住宅区停车费的性质有土地使用费和管理费两种。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。第一种情况下，房地产公司停车费。第二种情况下，房地产公司经建设公司许可后，可以代替建设公司向所有者取停车费，但此时的停车费标准也不由房地产决定，业主和建设公司在合同中具体约定。
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费主体是物业。
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