2022年夫妻离婚怎么分割房产-法师兄

产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍然归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿; 3、双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： (1)离婚时，再婚夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具...

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离婚财产分割主要看以下几点： 1、双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准。 2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。 3、如果双...

1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割； 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿； 5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额； 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

再婚夫妻离婚房产由再婚夫妻双方协商分配,但是如果说是再婚的一方父母婚后赠与给一方,并且明确表示只给一方所有的,婚后该房产属于一方个人所有,不分割。属于共同房产的如果协商分割补偿,可以向人民法院起诉分割。

离婚时财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。