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如果该面积是房管局实测的，那么房产证上就是建筑面积为100平米，公摊面积为20平米，套内使用面积为80平米。房产证所记载的面积（总建筑面积）...
协商或适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。...
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理房产证主要的收费大项是契税，面积在90平米以下的收取房价的1%，90-144之间的收取1，收取3%。另外还有房屋专项维修基金按房价的2%征收，其他的都是些小项收费，比如印花税，测绘费，登记费和工本费，只要几百块钱.5%，144平米以上的
6平米即小户型书房。小户型书房装修技巧书桌，紧凑有致，节约了不少居室空间。书桌和书柜以简单的黑白配色，这样的书房装修会显得干净整洁。小户型书房装修技巧以及天花板都要注意。地面适宜选择木制，加上则无论是在装饰效果上面，防噪音效果会更好；在墙面则采用吸音的、板材；天花板则可在做石膏板吊顶的时候加上一层苯板来隔音效果最好。小户型书房装修技巧四：小户型书房也要保持宽敞明亮，设计上以简单整洁为主，切勿摆放太多不必要的东西，书桌椅子等不要摆放在房屋中间位置，以免显得拥挤。
般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，它没有产权，土地使用权不得出让，因此做“乡产权房”。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产、转让或者出租用于非农业建设，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，更没有国家的土地使用证和预售许可证
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