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开发商涉嫌虚假宣传如何维权?

2024-11-29
在商品房销售过程中,若开发商对其所售商品房及配套设施进行了引人误解的宣导与承诺,导致买方在签署合同时产生重大误解,买方有权申请取消购房合同。需要注意的是,如果这些宣导广告对于买方购房决策以及房价的最终确定具有关键性的影响力,那么它们应被视为合同条款的一个关键组成部分。当开发商未能遵守这些事先承诺时,他们必须承担相应的违约责任。 根据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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