国用土地证和集体土地证有哪些区别？

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• 问国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些
  

  集体国有土地使用证的区别是：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同等等。国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

• 问国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些？
  

  集体国有土地使用证的区别是：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同等等。国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。 城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

• 问集体土地使用证和国有土地使用证区别
  

  国有土地就是国家享有所有权的土地。在我国国有土地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。

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