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若是想避免纠纷又不伤亲情,办法是有的,一定要严格按下述步骤办理: 1、卖房款单独设在房管局指定帐号,除非买房使用,该帐号钱款不得进行使用;婚后该账户不得有任何钱款周转情况。 2、买房时直接从该账户将款项导入卖房人账户呢,转账; 3、让你的父亲给你单独出具一个协议声明,该房屋属于其个人财产,日后归你个人所有。 最后,你要将上述的各类存款、转账等凭证留存好。协议同样保存好。日后出现纠纷,通过法院进行解决。
租房纠纷如何避免, (一)房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。 (二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。 (三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
卖房纠纷的避免方法: 1.确定房子的产权明晰,避免不必要的纠纷; 2.全权委托公证,将相关事宜交给专业人士处理; 3.慎交钥匙; 5.明确合同细节; 6.必要的时候请律师协助。
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