租房交了一年定金签了合同不想租了什么理由-法师兄

您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以适用定金罚则，也就是支付定金一方违约的话对方可以不返还定金，收受定金的一方违约的话应当双倍返还定金。您不想承租属于您违约，因此您不能要求房东返还定金。2、对于押金，其不等于定金或违约金，房东收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还；除非您们双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同的，以押金为标准确定约定的违约金数额；您单方解除租赁合同时，您可以要求出租人依法返还押金。3、对于押金的返还，您需要对于出租人已收取押金的事实进行举证，无法举证的，您将承担相应不利的后果。押金单是您向房东交付押金的有利证明，押金单丢失的，如果您能够提供其他证据如当初的转账凭证。证人证言等证据证明确实交付了押金的，可以在退房时要求房东退还。如果没有证据证明您确实向房东交付押金的，在房东不认可的情况下，您可能很难维护自己的权益。证据是诉讼的基础，在您无法提供充足证据证明您的主张的情况下，我们也不能给您提供其他有利的指导，希望您谅解。

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您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其...

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如果你签署的租赁协议并没有约定关于提前退房违约责任的内容，那么你提前退租，对于违约责任承担，双方需要通过协商解决。租房时交付的押金，如果是担保房屋内设施等，则在退租时押金必须退还。由于你提前退租，属于违约，房主可以要求你继续履行协议，或者赔偿损失。你也可以以放弃押金作为对房主的补偿。如果双方不能达成协议，可以通过诉讼来解决。

具体的处理要看您和承租人的租赁合同的约定。如果合同地此种情况做了明确约定，那么就应当按照合同约定进行处理；如果没有约定，您现在也并不被动，因为您已经收取了半年的租金以及押金。对方要求解除租赁合同，必须得到您的同意，如果您不同意，要求继续履行合同，对方也不可奈何，毕竟违约和要求解约的也是对方。双方双方协商一致解除合同，是否收取部分租金要看您自己的意见，一般可以收取2个月左右的租金，作为您年底房屋空租期间的损失。

首先，需要仔细研究你的合同条款。根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。