建筑物施工简易合同样本有哪些

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• 问建筑施工合同范本简单版
  

  以下合同供参考：承揽合同 2005年05月16日 10:30 ＧＦ－９０－０３０３ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同编号： 承揽方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点： 一、项目名称、任务量、酬金、完成期限、备注签订时间：年月日 │项目名称│任务量（工时）├──────┬──────┤完成期限│备注│ 空格如不够用，可以另接。二、项目的内容及质量技术要求 三、技术资料、图纸提供办法及保密要求 四、验收标准、方法和期限 五、结算方式及期限 六、违约责任 七、解决合同纠纷的方式 八、双方协商的其它条款 │单位名称（章）│单位名称（章）│鉴（公）证意见：│单位地址：│单位地址：││ │法定代表人：│法定代表人：││ │委托代理人：│委托代理人：││ │电报挂号：│电报挂号：│开户银行：│开户银行：│帐号：│帐号：除国家另有规定外，│ │邮政编码：│邮政编码：有效期限：年月日至年月日

• 问简述建筑施工合同风险防范的基本措施有哪些
  

  建筑施工合同风险防范的基本措施有： 1、采用洽谈权、审查权、批准权三权相对独立，相互制约的办法，减少合同中的漏洞。大中型合同一般由业主负责起草，业主为了预防施工企业在合同履行中的索赔，特意聘请有经验的法律专家和工程技术顾问起草合同，一般质量较高，其中既隐含许多不利于承包人的风险责任条款，又有业主的反索赔的条款。因而要求施工企业的合同谈判人员策略上，应善于在合同中限制风险和转移风险，对可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，达到风险在双方中合理分配。对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。在合同谈判过程中进行有理有利有节的谈判显得尤为重要。 2、加强合同履行时的全过程动态管理。由于施工合同管理贯穿于施工企业经营管理的各个环节，这就需要制定完善的合同管理制度。在整个施工合同履行过程中，对每一项工作，都要严格管理，妥善安排，记录清楚，手续齐全，否则会造成差错引起合同纠纷，给企业带来不应有的损失。 3、合理转移风险。对于预测到的合同风险，在谈判和签订施工合同时，采取双方合理分担的方法。由于一些不可预测的风险总是存在的，在合同履行过程中，推行索赔制度是转移风险的有效方法，关键是要学会科学的索赔方法。科学的索赔方法在于必须熟悉索赔业务，注意索赔策略和方法，严格按合同规定要求的程度提出索赔，把开展索赔工作变成为合理合法的转移工程风险的主要手段。

• 问简易的建筑施工合同签订时应注意哪些问题？
  

  简易的建筑工程施工合同签订过程中应注意的问题如下 1、合同主体应适格 2、合同内容应公平合法 合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效 3、合同用辞应规范 合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。 简易的建筑工程合同履行过程中应注意的问题如下 1、洽商变更应重视价款请求权 《施工合同》示范文本通用条款第31条“确定变更价款”内对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定(均为14天)，其中的第31.2条内并规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。 2、重视经济索赔的管理

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