夫妻离婚房产继承的行为是否有效

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• 问夫妻赠与的的行为是否有效
  

  夫妻单方赠与没有法律效力。 1、夫妻对共同财产有平等的处理权，但共有人之一未经其他共有人同意，无权单方面处理共有财产。 擅自处理，如果其他共有人明知但未提出异议的，可以视为有效。其他共有人不同意的，赠与无效，受赠人应当返还赠与。 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金和劳动报酬； （二）生产、经营和投资收益； （3）知识产权收入； （四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妇对共同财产有平等的处理权。

• 问继承房产，是否是夫妻共同财产
  

  一方继承的财产不一定属于夫妻共同财产。被继承人生前立遗嘱，明确表示财产只由一方继承的，继承的财产不属于婚后夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

• 问夫妻离婚房产如何继承
  

  关于离婚后，一方死亡的房产继承。 首先对该住房需要确权，就是确定住房产权是否属于死者单独所有。如果是死者离异后自行单独购买或者离异时办理析产过户属于死者一人，那么就是办理该住房所有产权的继承。 如果是死者生前和他人共有，或者离异时没有办理析产，那么该住房只能办理继承属于死者合法拥有的那一部分房产份额。 关于继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。 无遗嘱前提，要按照死者第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。

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