卖房过户要开证明么

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• 问二手房过户需要卖方的证明吗？
  

  卖家需要房产证需要，契税证明，土地证，身份证，户口本，婚姻情况证明，如果已婚，还需要配偶一起拿着身份证，户口本

• 问房屋过户一定需要通过房产局开证明吗
  

  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问卖方要证明可以过户吗
  

  各地的户籍政策有所不同，可以直接向当地的户籍管理部门咨询一下……

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