老人在农村借钱，五儿子借钱建了房，现在他和我们结婚，这房子归谁-法师兄

事情大致是这样：一个农村家庭，夫妻双方共五个儿子，20年前，在五儿子结婚前，夫妻双方和五个儿子有个口头约定，在四儿子家隔一条路的北面，有块地，（原来是夫妻双方老宅的院子）五儿子中谁给夫妻两人盖房子，以后这个房子就是谁的。于是五儿子借钱盖了房子，夫妻俩一直住到现在。最近因为房产出了纠纷，四儿子说因为地是老宅的院子，所以地方是他的。（四儿子分家时分到老宅，夫妻双方盖的房子现在没有集体土地使用证，村子里这种情况也有。不是因为是老宅的院子没有证，可能是村里重新规划道路时，没有及时办理）四儿子在夫妻俩房子周围堆了不少石头，已经影响了老太太的生活（老头在几年前去世）。请问，请问五儿子可以以老太太的名义起诉四儿子，搬开石头，并确定这套房产的归属吗？细节如何操作？因为是农村盖房，不存在票据的问题，只能在村里的规划上看到，没有集体土地使用证，因为那一阶段，道路重新规划后的都没有。现在村里规划图上显示的是夫妻二人的，现在老头去世。也咨询过律师，律师的回答是，现在夫妻双方的房产存在期间为20年，虽没有土地使用证书，但村里已认定为事实，房产为夫妻二人的，老头去世后就为老太太一半，老头的一半为老太太和五个儿子分，具体份额还要看谁的贡献大。现在除四儿子外，其余三个儿子都表示放弃，请问，下一步是不是到公证处做放弃公证，老太太明确表示把房子给五儿子，是不是也做公证，然后村里村民知情人是不是也可以做举证？还有需要注意的事情吗？

答

可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯...

答

你丈夫在你们结婚前借的钱应该说是他个人的债务，原则上应该由其个人偿还。相关司法解释规定，夫妻一方的婚前财产，在没有另外约定的情况下，是不能...

对于小孩的抚养权一般先由男女双方协商解决，双方协商解决不了起诉到法院，法院会根据双方的扶养条件、教育背景、小孩年龄以及男女双方是否存在不适合抚养小孩的特殊情形来判决。具体而言法院会综合考虑男女双方的工作时间、经济收入情况、住房条件、与孩子相处的时间、家人能否帮忙一起照顾小孩、学历等情况。这里的特殊情形是指一方长期存在家暴、遗弃、虐待小孩的情形或者是自身存在吸毒、赌博的恶习且屡教不改。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿索偿还的债务。

建议借条写清楚是她和他儿子共同向你借款，这样比较有保障。如果是夫妻，没有做财产约定，那么你出借给她的钱属于夫妻共同财产，严格来说是有问题，即便法律支持，那么她到时候也可以要求有她的一半，到时候只偿还你一半的钱。但是如果你写她和他儿子共同向你借钱，这样你的钱就有保障了。当然如果你能够证明你借给她的钱是你的婚前财产，那么是没有问题的。如果没有证据最好，由他儿子自己给你出具借条，或者在借条里写明该笔借款的用途

农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。