不动产没有办理抵押手续有效吗

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• 问不动产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  不动产抵押没有登记抵押合同无效。法律规定，以不动产办理抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，抵押权生效后合同才会有有效。 所以以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效；如果没有办理抵押登记，则不动产抵押合同不生效。

• 问不动产抵押手续有哪些
  

  不动产抵押手续有哪些?如房产： 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内); 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

• 问动产抵押手续手续有哪些
  

  动产抵押的生效要件是： 1、动产抵押的，只要抵押合同成立就生效，但是未经登记，不得对抗善意第三人； 2、动产抵押的，想要对抗善意第三人，还需要进行动产抵押登记。

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