未满18岁签订合同具有法律效应吗

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• 问未满18周岁，签订合同有效吗
  

  一、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，这一类公民也可以独立签署合同，独自承担民事责任。 二、10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他年龄智力精神健康状况相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后该合同有效。但如果限制民事行为能力人订立的是一个纯获取利益的合同，也是有效的。 三、不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，无民事行为能力人与他人签订的合同，没有法律效力。

• 问未满18岁签订的合同有效吗
  

  视情况而定。如果是不满十六周岁的未成年人签订的合同，是效力待定的合同；如果该未成年人已满十六周岁未满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其签订的合同为有效合同；如果是该未成年人不满十周岁，其所签订的合同无效。

• 问未满18周岁，签订房屋租住合同，有法律效应吗？
  

  未成年人可以从事与他年龄相符的民事行为，我觉得如果接近十八岁，自己有收入有工作，是可以签订此类合同的。

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