被抵押的房子拆迁怎么办

大家都在问查看更多

• 问拆迁抵押房子怎么办
  

  拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押物。 《城市房地产抵押管理办法》第三十八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

• 问房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办
  

  抵押人应当书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权，解除抵押合同。 如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

• 问抵押房屋被拆迁了怎么办
  

  如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。 若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,398人已观看

• 1'13
  房子被强拆了怎么办

  2,783人已观看

• 0'26
  抵押车被偷了要怎么办

  3,135人已观看

• 1'15
  房子抵押贷款利息还不上怎么办

  8,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  被抵押的房子拆迁怎么办?

  351人已浏览

• 
  被抵押的房子拆迁怎么办

  172人已浏览

• 
  抵押房子房屋被拆迁怎么办

  148人已浏览

• 
  抵押的房子拆迁怎么办

  747人已浏览