房屋买卖合同违约是否能提起诉讼

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• 问合同违约能否起诉买卖双方
  

  买卖合同违约的起诉违约方。如果交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定，可以起诉卖方承担违约责任；如果买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物、未按约定支付价款等可以起诉买方。

• 问房屋买卖合同违约时如何起诉？
  

  1、合同是你的重要证据，除此之外，建议最好在起诉之前保存好其他证明对方违约的证据； 2、确定管辖法院，合同有约定的从约定，涉及不动产的在不动产所在地，除此之外被告所在地法院原则上为管辖法院； 3、拟好起诉状，带好相关证据复印件和诉讼费到管辖法院立案，等待开庭。如果对方有逃避债务的嫌疑，你可以在立案时采取诉讼保全； 4、在规定的时间到法院开庭，如若一方对一审判决不服，可以打中级法院上诉。当然整个过程中，你都可以视情况和对方调解。 以上为大体的流程，供你参考，根据个案情况会有所调整。

• 问违反房屋买卖合同的房屋买卖违约起诉怎么处理
  

  商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。就合同违约责任而言，在英美法中违约责任通常被称为违约的补救，而在大陆法中则被包括在债务不履行的责任之中，或者被视为债的效力的范畴。

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